烤肉食材

14.情人說 (修改)

13.心太軟 (修改)

2005-5-台北之旅抱歉!本來要拍高雄夜景的~像機放在行李~這是回程拍的，升起來的是阻力板，因為要降落了~ 這是我坐的班機，提前一個禮拜訂，高雄─台北，單程只要1660元，好便宜~ 在松山機場看的美麗華摩天輪，高雄落地前好像也有一個，還在建!!! 在百貨公司裡吃的韓式烤肉飯，很夠味!!! 逛IKEA看到的燈~~很有創意吧~~(還有雲的).

置產必讀的7個觀念~轉貼置產必讀的7個觀念重點1：自備款超過5成才買屋 一般銀行都以自備款三成，貸款七成承做房貸，不過，如果自備款準備愈多，代表購 屋者不做過度的信用膨脹，同時也能降低付給銀行的資金成本。 重點2：房貸支出不宜超過月收入的4成 一般來說，家庭房貸支出不應超過每月收入的四成，過重的房貸支出對家庭負擔太 重，生活品質也不佳。信義房屋不動產企研室協理林永孟表示，民眾不妨計算出家庭 的可支配所得（扣除所有必要開支後的結餘），房貸比重最好不要超過可支配所得的 五成。 重點3：買市區的爛房子勝過郊區的好房子 由於好地段具有不可替代性、不易改變、不會折舊，因此，買市區的老屋，遠勝過郊 區的新成屋，兼具保值及抗跌性。 重點4：買第一棟房子，就要買足一生的需求 換屋的頻率愈高，代表浪費無謂的換屋成本，如稅負、搬家費用及規費等。特別是未 來房價可能還有下挫空間，精打細算的購屋人，最好在第一次購屋就買足三房，減少 未來換屋的次數。 重點5：以租金行情推算合理房價 近幾年來，全省房價平均跌幅約15％，中南部的跌幅更大。戴德梁行總經理顏炳立表 示，購屋人可利用附近房屋租金推算合理的房價，目前不動產投資的租金報酬率約為 5～6％，若租金報酬率太低，就表示該房價太高。 ．推算合理房價的公式 Y=R×12÷P Y＝不動產的投資報酬率 R＝每月租金 P＝房屋總價 舉例來說，新店約30坪三房總價600萬元，該區30坪住宅的租金行情為2萬元，計算投 資報酬率為（2萬元×12個月÷600萬元=4％），以目前房地產合理的投資報酬率為 5～6％，表示600萬元的房價顯然偏高。 重點6：能晚買，就不要早買 暢銷書《富爸爸、窮爸爸》中提到，房子等於資產的觀念要改變，一旦買房子，也就 是揹負20年的房貸，在這段時間中，反而失去投資致富的機會。因此，對住宅的需 求，能晚買就不要早買，將原本要付房貸利息的資金拿去投資，將可獲得更高的報 酬。 重點7：選擇流動性較優的標的 房地產是所有投資工具中流動性最低的一種，因此要更懂得選擇流動性較高的標的， 譬如格局方正的三房住家，就是需求最廣、流通較大的一種。 __._,_.___ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! .

緣 緣份讓大家相聚一起...是長是短.都是註定.別強求.別抗拒.反正就是隨緣啦~~~~^^ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! .

╭?靈感來自於那靈感來自於那?我想也很難說?只是最近真的有些懶!可能是開始工作吧!很多時候做在電腦前發呆!也不知要做什麼!常常看著別人得文章想了很多事!我也常常覺得~人到底為什麼而活?我只想跟自己說幸褔要珍惜健康是要把握我常想我不用像有些人為了孩子身體在煩惱我常想我不用像有些人為了老公在煩惱真得很好了!能有所求嗎?知足常樂~這樣已經很好了!靈感來自於誰!我想今天我寫的這篇是來自於我看的一些文章!唯一讓我最煩的事是自己因為身體不好常這痛那痛的常吃藥從小到大不知吃了多少藥姊常說我這樣吃藥好嗎?唉!誰知ㄚ!沒辦法ㄚ!不舒服難道要讓他不舒服嗎?總之我只想讓自己身體再好一點心滿意足了!平安、喜樂、健康知足常樂給自己最好的鼓勵！有什麼是可以給自己最大的良藥是自己的 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! .